Author: Miguel Reed

實際執行移民計劃時，因為海外搬屋的安排可能比你想像中要困難更多，而且對不少人而言都不懂及感到陌生，因此坊間經常流傳多個移居搬家迷思。到底真相是怎樣呢？FUTUSTORAGE作為長沙灣迷你倉及荔枝角迷你倉的倉儲專家，今次為眾多有意移居外國的客戶尋找到很實用的咨詢。今次就為大家拆解海外搬屋3大迷思吧！ 前言: 近期不少港人舉家遷移海外，因為有不少客戶向我們提出迷你倉租約到期後就不租了。但早前消委會發現若全屋家居物品搬遷到海外，各物流商的海外搬運服務報價收費，最多相差約1.5倍，最終收費亦可能因種種附加的特殊原因產生額外費用，導致與報價不同，而客戶又只能無奈接受。反正生意只做一次甘大把。 消委會查詢15間聲稱可提供海外搬運服務的物流公司，由香港搬屋到英國倫敦及加拿大多倫多的收費詳情，包括船期、搬運流程，收費一般包括了點對點的運輸服務，包括提供紙箱及包裝物料、上門包裝及收貨服務，當中運到倫敦約220立方尺，即約40至50箱的費用，介乎兩萬至五萬港元的運費；運往多倫多的約500立方尺貨物的費用，介乎五萬至十三萬五千港元，相差大約1.5倍。 另外，搬運服務最終收費有機會因不同的原因而產生額外費用，例如若船期出現延誤，部分物流商會因貨物滯留於本港碼頭而收取存倉費，直至貨物獲安排上船為止。消委會提醒市民，除比較服務收費外，亦要考慮船期、預計運送時間及商戶口碑等，亦應仔細查問船期延誤時的安排，例如會否產生存倉費、所購買的保障或保險會否受影響等等。 實不宜遲了，來看看三大迷思吧! 迷思一：增坊間流傳要排到年尾先有船艙位寄運?專家解答： 這絕對是一個超級誇張的說法。 疫情影響下，全球航運供應較為緊張，但目前市場上絕對沒有出現所謂「年尾才有艙位」的現象。有艙位抑或沒有艙位完全取決於所選擇的海外搬屋公司的物流服務網絡規模及實力。例如海運，一般來說如果船公司有足夠支援而寄件人亦能提供較準確的貨物資料，在上船前45天預約貨運，便可以順利安排在預計起運日子出發。  現時市面上的網上物流格價平台，會提供不同運輸模式報價的即時比較。透過將行業訊息透明化，例如預計運送時間，你便可以有更充足及詳細的資訊去選擇合乎預期的海外搬屋方案。  迷思二：海外搬屋安排愈簡單、愈快運到愈好！專家解答： 非也。海外搬屋比起快，更追求準確，安全地送到指定的地點。 海外搬屋涉及不少國際稅項及收費細節等，可能是「避得到一時卻避不到一世」，盲目追求簡單之後可能手尾會更長。所以選擇國際快遞、航空公司的空運或海運前，先了解清楚自己的需求及服務細節。 簡單個案分享：現時未有準確目的地地址，如果想寄心愛音響與數量不多的家當，想快點收到的話可以選擇國際快遞？ 如果家當不多，你可以選擇UPS或FEDEX國際快遞或空運。但個案情況包含價值高的音響及未有目的地地址，雖然海運運送時間會較長，但絕對是更合適的選擇。首先，海運可以幫你爭取更多時間，在有安頓的地址前節省可能產生的目的地存倉費用。此外，會建議為價值高的音響做”打木架”以加強防護，但問題就產生了。一般國際快遞通常不會包送入屋，更莫論拆大型貨物木架，到時候額外付款亦未必肯拆，那就得你動手自己開車去拿還有自己拆了。 很複雜嗎？只要找找支援多種運輸模式的海外搬屋公司協助就完全可以省略這些煩惱啦，記得先索取報價！ 迷思三：海運都寄得，空運寄得嗎？！專家解答： 不完全錯。問題是，你錢太多要倒錢落海嗎？ 空運的寄運限制一般而言比海運嚴謹，例如電器、液體等或會被區別為危險品，但如果可提供有效的所需文件，寄運上分別不大。而且空運運費必定會比海運費貴，想在價格和時間兩者中取得平衡，不妨採用使用混合運送模式，以物件使用上的緩急輕重作區分，例如急用及珍貴的物品走空運。 如非急用的大型傢俱、樂器和車輛等，最好選用海運節省運輸成本；至於常用的生活用品如小型家電則以空運寄運，可在相對較短的時間寄到海外，讓你在到達目的地後盡早使用。節省到的錢用在海外生活上更值得啊！

今年美商婕斯以FINITI飛樂青春膠囊，榮獲SNQ國家品質標章肯定，累積目前有4項產品通過認證，前3項榮獲SNQ肯定產品為：RESERVE沛泉菁華、M1ND敏動力、naära娜妍膠原蛋白飲。「FINITI飛樂青春膠囊」（食品）富含許多營養素，是婕斯以最新科學理論基礎下研發最先進的營養補充產品；沒有添加人工色素及防腐劑且純素可食用，好比身體的智能管家，幫助調節體質及生理機能、提供營養補給、增強體力、不但健康維持並擁有青春美麗。 美商婕斯總部位於美國佛羅里達州，擁有優秀的研發團隊，包括擁有麻醉重症及中藥學雙學位Dr. William Amzallag、比佛利山莊知名美容醫學外科醫師，專攻幹細胞研究Dr. Nathan Newman以及2004年諾貝爾被提名人，全球抗老醫學先驅Dr. Vincent Giampapa，透過創新技術結合優質成分，針對現代人需求開發不同系列產品。 「美商婕斯環球集團」透過全球互聯網的電子商務平台，拓展國際市場，以劃時代的抗老專利技術與尖端科技產品，吸引全世界的注目。除了幫助擁抱青春、美麗、健康，更能擁有高品質的美好生活、獲取財富自由，跟著婕斯一同全面升級，創造夢想並發展無限的潛能。婕斯環球運用直銷產業的特性以建構人際互信為基礎，輔以創新之電子商務交互式網購的概念進行全球行銷及布局；然而除了尖端先進創意行銷之外，婕斯的成功，更是由市場團隊與行政團隊的相互信任及在相同的願景與目標上一同努力所獲致的成果。企業經營成功要靠天時、地利、人和，而婕斯充分的掌握這3個重要的關鍵，婕斯環球台灣區的員工超過60位，同時肩負大中華區的業務。婕斯環球不以傳統思維來運營市場，而是融入東方文化和西方科技於活動之間，傳遞經營企業及事業的觀念。 除此之外，美商婕斯更以幫助人們獲得健康、創造積極態度的企業精神，致力推動營養與運動結合的保健觀念，近年來透過各級羽球賽事，帶起全民運動的風潮，更要將美麗與希望帶給全世界。 美商婕斯每一年都會安排所有產品的自主檢驗，只為提供最優質的產品，並且透過精密的檢驗結果讓消費者能更安心的食用與使用。未來也將繼續在品質上嚴格把關，傳遞正確保養概念，讓消費者享有更安心又安全的保障。

無樓的人會被叫做「無殼蝸牛」，但成功上車又是否是人生贏家的確是個爭議的話題。有討論區up主日前發文申說自己不想買樓，認為香港社會情況需要工作30年去換1個單位，將來即使工作不開心被「問候全家」也不敢辭職，「如買樓的話自己未來三十年都不會開心，還要繼續逼自己行」，直言買樓後人生壓力很大。帖文引起買樓黨與租樓黨激烈辯論，有人以經濟壓力入手，認為只要成功上車，供樓壓力只會愈來愈細，話哂層樓都屬於你。不似租樓般被動 ，但有網民直言，樓主壓力主要源於香港生活的壓抑，「其實未必關買樓事」。 樓主日前在討論區帖文，題為「明知買樓的話自己未來三十年都唔會開心，為何還要繼續逼自己行」，他先開宗明義指本身不想買樓，抗拒工作30年去換1個單位，「買到個500呎單位，供完到時都50歲了」： 樓主認為未來就算升職到月入10萬的感覺都差不多，「我寧願日日瞓到自然醒食個早餐歎杯奶茶，真係好可悲」，自己不關心樓市升跌，純粹想「訴說一下下」，不知道「買樓為乜」。 帖文引起熱議，不少人分析買樓和租樓的利害關係，認為通脹下租樓支出只會愈來愈貴，「月供條數嚟緊廿年都是固定的，最多加息，住樓負擔只會越嚟越輕鬆」，更有人分享自己因為換樓要臨時租樓住，「老實講租樓好煩好被動」，明明租約列明業主包換的家電，「成日好似乞人咁嘅感覺好差」，他試過換抽氣扇、雪櫃等，都要被問長問短等對方首肯，「最後死約到期前4個月開始搵買盤速速住番自住」。 樓主澄清自己並非反對其他人買樓，只是因買樓問題「不開心」、「我根本不追求呢啲嘢」。有網民分享買樓後安心許多，反而沒有以往的焦慮，樓主回覆稱自己的情況剛好相反，買樓後壓力很大，「想話休息唔撈都唔得」。有人留言批評最鼓勵別人買樓的都是「上了岸」能支付首期的人，「有能力嘅人自己屈機，覺得個個都冇能力」。 有網民疑問樓主收入及居住狀況，是否被家人逼買樓，希望可進一步幫忙解惑，還教他改變想法，「層樓係你嘅資產唔係負債，識咁諗就會好好多」。雖然許多人留言拆解買樓與不買樓的利幣，惟有人坦言樓主不是想看盈虧分析，而是「因住屋問題被迫過自己討厭的人生、壓抑的生活」，直指樓主的心態「根本唔關買樓事，係佢唔鍾香港生活壓迫同節奏」，建議他可以找機會搬至小國，轉換合適的環境。而且一旦買樓，很多舊家中的物品不是要丟棄就是要放到例如長沙灣迷你倉或荔枝角迷你倉，到時又要增加開支，真的不划算。

佛羅里達州奧蘭多，2013年5月22日/美通社/網絡營銷公司婕斯環球致力於研究促進健康和年輕的生活，已經為細胞衰老的根本原因之一提供了解決方案。 宣布抗衰老和科學領域的革命性發展，稱為Finiti飛樂青春膠囊：一種基於諾貝爾獎獲獎研究的膳食補充劑。 要了解這種開創性產品的重要性，必須在細胞水平上了解衰老的原因。問題始於一種叫做端粒的化合物。端粒由保護人類染色體末端的重複 DNA 序列組成。出生時，端粒很長。隨著時間的推移，端粒開始縮短和磨損，就像舊鞋帶的末端一樣。當端粒變得太短時，細胞就不能再執行它們的關鍵功能。然後開始一個稱為細胞凋亡的過程——細胞開始自我毀滅並死亡。當細胞停止運作時，它們會噴出危險的自由基和炎症分子，從而損害附近的細胞。從此開始了所謂的細胞老化之旅。 數以千計的研究表明短端粒與細胞衰老過程之間存在聯繫。一種名為TA-65 MD的新專利營養素已被證明通過瞬時激活稱為端粒酶的酶來增加短端粒的長度。而且，它是歷史上唯一能夠做到這一點的已知物質。 TA- 65 MD是 FINITI的關鍵組件；它也是唯一可以延長短端粒的營養素。伴隨 TA-65 MD 的是一系列強大的成分。COQ-10 就是其中之一；一種重要的抗氧化劑，具有防止自由基的能力，它可以減少導致細胞損傷的氧化應激。褐藻糖膠和馬齒莧提取物支持成體幹細胞，這對細胞再生和更新很重要，並有助於維持健康的免疫系統。還包括維生素 C、B6、B12 和葉酸，以促進關鍵的代謝功能。這些僅列出了 FINITI 提供的部分成分和益處。 婕斯於2013年2月首次宣布推出FINITI。FINITI […]